Les loyers du parc privé en 2025 dans les unités urbaines d’Annecy, d’Annemasse, de Cluses et de Thonon-les-Bains

L’OLL 74 présente ses derniers résultats 2025. Le zonage a été révisé sur les unités urbaines d’Annecy et d’Annemasse pour obtenir des zones plus homogènes en termes de niveaux de loyers. Également, l’unité urbaine de Thonon-les-Bains s’est étendue avec l’ajout des 18 communes de Thonon Agglo qui n’étaient pas dans le périmètre. Désormais, le périmètre couvre 101 communes réparties en 7 zones d’observation. Ces évolutions récentes montrent la tension locative qui s’accentue année après année en Haute-Savoie.

En 2025, le loyer médian hors charges d’un logement locatif privé loué vide, tous biens confondus, s’élève à 14,5 €/m² contre 14,3 €/m² en 2024 au sein de l’unité urbaine d’Annecy, il est de 15,5 €/m² sur l’unité urbaine d’Annemasse comme en 2024, il est de 13,1 €/m² contre 12,5 €/m² en 2024 sur le territoire de Thonon Agglo et Pays d’Evian et de 11,8 €/m² contre 11,6 €/m² sur l’unité urbaine de Cluses.

Ces niveaux de loyers élevés positionnent les agglomérations haut-savoyardes parmi les territoires les plus chers de France, devant les plus grandes agglomérations tendues comme celles de Montpellier, Aix-Marseille, Lyon ou encore Bordeaux.