La carte ci-dessous représente les taux d’évolution des loyers médians dans les villes-centres des agglomérations sur deux années cumulées entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2023 associés à des niveaux de confiance. Les indicateurs d’évolution ville par ville sont également disponibles en vue tabulaire.
Évolution des loyers médians par ville sur deux ans
(du 01/01/2021 au 01/01/2023)
Aix-en-Provence
Indicateur d’évolution sur 2 ans
1,9%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Ajaccio
Indicateur d’évolution sur 2 ans
6,6%
Niveau de
confiance
Faible
Alençon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,8%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Arras
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,2%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Auray
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,6%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Bastia
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,6%
Niveau de
confiance
Faible
Bayonne, Anglet et Biarritz
Indicateur d’évolution sur 2 ans
5,9%
Niveau de
confiance
Elevé
Besançon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,6%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Bordeaux
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,6%
Niveau de
confiance
Elevé
Brest
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,9%
Niveau de
confiance
Faible
Challans
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,8%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Chalon-sur-Saône
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,8%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Clermont-Ferrand
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,4%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Grenoble
Indicateur d’évolution sur 2 ans
1,9%
Niveau de
confiance
Elevé
La Roche-sur-Yon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
5,3%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
La Rochelle
Indicateur d’évolution sur 2 ans
8,3%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Les Sables d'Olonne
Indicateur d’évolution sur 2 ans
6,5%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Lille
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,4%
Niveau de
confiance
Elevé
Lorient
Indicateur d’évolution sur 2 ans
6,7%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Lyon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,3%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Marseille
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,2%
Niveau de
confiance
Elevé
Montbéliard
Indicateur d’évolution sur 2 ans
1,9%
Niveau de
confiance
Faible
Montpellier
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,1%
Niveau de
confiance
Elevé
Mâcon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
1,3%
Niveau de
confiance
Faible
Nancy
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,4%
Niveau de
confiance
Elevé
Nantes
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,2%
Niveau de
confiance
Elevé
Nice
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,1%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Nîmes
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,0%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Paris
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,1%
Pour Paris, les calculs ont été réalisés selon une méthodologie propre à l’OLAP grâce à un suivi des logements en panel. En savoir plus
Rennes
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,1%
Niveau de
confiance
Elevé
Saint-Denis
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,2%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Saint-Etienne
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,3%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Saint-Malo
Indicateur d’évolution sur 2 ans
5,4%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Saint-Paul
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,9%
Niveau de
confiance
Faible
Saint-Pierre
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,4%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
St-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,0%
Niveau de
confiance
Faible
Strasbourg
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,5%
Niveau de
confiance
Elevé
Toulon
Indicateur d’évolution sur 2 ans
4,2%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Toulouse
Indicateur d’évolution sur 2 ans
3,1%
Niveau de
confiance
Elevé
Tours
Indicateur d’évolution sur 2 ans
2,0%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Vannes
Indicateur d’évolution sur 2 ans
5,1%
Niveau de
confiance
Intermédiaire
Vitré
Indicateur d’évolution sur 2 ans
5,4%
Niveau de
confiance
Faible
Taux d’évolution du loyer médian sur 2 ans
- Entre 1 et 2%
- Entre 2 et 3%
- Entre 3 et 4%
- Entre 4 et 5%
- Supérieur à 5%
Niveau de confiance associé à l’indicateur
- Elevé
- Intermédiaire
- Faible
En savoir plus sur la méthode utilisée
Depuis 2024, les OLL produisent un indicateur d’évolution complémentaire aux niveaux de loyers produits depuis 2013. Ces indicateurs d’évolutions rendent compte de visions plus dynamiques des marchés locatifs étudiés.
La production de ces indicateurs est réalisée au moyen d’une méthode économétrique développée par l’ANIL et analogue à celles utilisées par nombre d’instituts statistiques nationaux concernant l’observation des prix de transaction des logements, en l’occurrence par introduction d’indicatrices temporelles dans un modèle hédonique de loyers. La méthode a été validée par le Comité scientifique de l’observatoire des loyers.
Pour plus de détail, lire la note méthodologique publiée en novembre 2024.