Les loyers du parc privé en 2024 dans les unités urbaines d’Annecy, d’Annemasse, de Cluses et de Thonon-les-Bains

L’OLL 74 présente ses derniers résultats 2024. Le périmètre a évolué en 2024 suite à la modification du décret sur la taxe des logements vacants. Une nouvelle unité urbaine, celle de Cluses, a intégré le dispositif, les unités urbaines d’Annemasse et d’Annecy ont eu des communes supplémentaires (respectivement 6 et 1). Désormais, le périmètre couvre 83 communes réparties en 6 zones d’observation. Ces évolutions récentes montrent la tension locative qui s’accentue année après année en Haute-Savoie.

En 2024, le loyer médian hors charges d’un logement locatif privé loué vide, tous biens confondus, s’élève à 14,3 €/m² contre 13,8 €/m² en 2023 au sein de l’unité urbaine d’Annecy, il est de 15,5 €/m² contre 15 €/m² en 2023 sur l’unité urbaine d’Annemasse, il est de 12,5 €/m² contre 12,1 €/m² en 2023 sur le territoire de Thonon Agglo et Pays d’Evian et de 11,6 €/m² sur l’unité urbaine de Cluses.

Ces niveaux de loyers élevés positionnent les agglomérations haut-savoyardes parmi les territoires les plus chers de France, devant les plus grandes agglomérations tendues comme celles de Montpellier, Aix-Marseille, Lyon ou encore Bordeaux.