Observatoire local des loyers du parc privé de la Métropole Aix-Marseille-Provence - Résultats 2025

Cette étude présente le niveau des loyers du parc privé au sein de la Métropole, décliné selon les caractéristiques du parc, offrant ainsi une analyse détaillée des différents segments du marché locatif ;

L’Observatoire propose une analyse des niveaux de loyers au sein des six villes-centres de la Métropole : Marseille, Aix-en-Provence, Martigues, Aubagne, Istres et Salon-de-Provence ;

Retrouvez l’ensemble des résultats détaillés dans la publication ;

Avec un loyer médian de 13,7 €/m², les niveaux de loyer au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence figurent parmi les plus élevés de France ;

Les locataires du parc privé au sein de la Métropole AMP ont un niveau de vie médian de 19 300 euros en 2021, et 26 % d’entre eux vivent sous le seuil de pauvreté ;

Certains ménages peuvent rencontrer des difficultés à se loger de manière décente et abordable en raison du décalage entre leurs revenus et les loyers pratiqués ;

Au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence, les loyers médians du parc locatif privé sont compris entre 11,3 €/m² et 16,4 €/m² selon la commune observée. Pour un T3, cela correspond à un loyer mensuel médian compris entre 630 € et 850 € ;

Les loyers les moins élevés se situent au nord de la métropole (Lambesc, Sénas…), à l’ouest de la métropole Aix-Marseille-Provence (Port-Saint-Louis-du-Rhône, Port-de-Bouc), ainsi que dans la moitié nord de Marseille. Les logements locatifs les plus chers se situent autour d’Aix-en-Provence, sur la Côte Bleue et sur le littoral sud de Marseille ;

À Marseille, le loyer médian est de 13,3 €/m², soit 690 euros mensuels.