Les loyers dans le parc locatif privé en 2017 : territoire de Montpellier

Le territoire de Montpellier compte actuellement 90 000 logements locatifs privés avec une progression de 2 650 logements par an, soit au rythme élevé de + 3,2 % par an. La promotion immobilière tient une place centrale dans cette dynamique. 71 % des ventes de logements neufs sont acquis par des investisseurs.

Actuellement, les logements locatifs privés représentent 40 % des résidences principales ; cette part tend à progresser.

Ce parc répond aux besoins des ménages en phase de changement professionnel ou personnel. Les étudiants, et plus largement les jeunes ménages, y sont d’ailleurs majoritaires (2/3 moins de 40 ans). Ces changements de vie se traduisent par des durées d’occupation plus courtes et par conséquent, des emménagements/déménagements fréquents ; dans la Métropole de Montpellier, 3 emménagés sur 4 s’installent dans le parc locatif privé.