L'observatoire local des loyers (OLL) porté par l'AUDAP (Agence d'Urbanisme Atlantique et Pyrénées) pour le compte de ses partenaires, a fait partie des 19 sites pilotes retenus par le Ministère du Logement, de l'Égalité des territoires et de la Ruralité pour une expérimentation lancée en 2013.
Le périmètre de l'OLL comprend 103 communes des aires urbaines de Bayonne, St Jean Pied de Port, Mauléon et St Palais élargies au Sud Landes (Communautés de Communes du Seignanx et Maremne Adour Côte Sud) réparties en 6 zones d’étude. Il s’agit d’un territoire diversifié allant d’une agglomération littorale tendue à des territoires périurbains et ruraux, du sud Landes à la frontière espagnole.
Les résultats ont été établis à partir d'un échantillon d'environ 10 000 logements locatifs privés respectant la structure du parc locatif privé du territoire.
Outil pérenne et neutre d'observation du marché locatif privé local, l'OLL résulte d'une démarche partenariale associant l'État, les collectivités, l'Agence départementale d'information sur le logement (ADIL), la Caisse d'allocations familiales ainsi que les professionnels de l'immobilier.