Observatoire local des loyers du Bas-Rhin

Le territoire bas-rhinois fait partie des territoires pilotes retenus dans le cadre de l'expérimentation d'un observatoire local des loyers. L'analyse porte, pour l'heure, sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg.

L'Agence de développement et d'urbanisme de l'agglomération Strasbourgeoise (ADEUS) mène cette expérimentation depuis 2013 pour le compte de ses partenaires. Les missions de l'ADEUS portent :

• sur la définition de politiques publiques,
• les projets urbains,
• la planification,
• la programmation de l'habitat,
• et l'observation du territoire.

L'ADEUS réunit des expertises permettant de proposer une vision cohérente et pertinente de l'aménagement du territoire. Elle intègre dans ses études transversales une vaste palette de compétences, favorisant ainsi la capitalisation de savoir-faire.

Depuis plusieurs années, l'ADEUS est investie dans le traitement des données pour en produire des analyses pertinentes pour ses partenaires. Son observatoire le plus ancien, l'Observatoire départemental de l'habitat (ODH), a tracé la voie à la création d'autres observatoires importants pour ses partenaires afin d'analyser les problématiques de déplacements, de foncier ou d'économie notamment.

L'observation des loyers dans le département du Bas-Rhin s'inscrit dans le cadre global des missions confiées à l'ODH par ses partenaires. Comme tous les observatoires de l'ADEUS, l'ODH est inscrit dans le programme de travail partenarial de l'Agence et en ce sens, il est financé par l'ensemble des membres de l'ADEUS. L'ODH est géré et piloté par l'ADEUS. Le pilotage technique de l'observatoire des loyers répondant à une démarche partenariale, l'ensemble de ses partenaires sont impliqués dans la gouvernance de l'OLL 67.

Les observatoires locaux des loyers ont pour objectifs d'améliorer la connaissance du marché locatif privé, tant au niveau national qu'au niveau local. Ils sont un outil majeur dans l'élaboration, la mise en œuvre et l'évaluation des politiques locales de l'habitat à l'échelle départementale. Les observatoires locaux des loyers apportent un appui pour, par exemple, déterminer la localisation et le volume des programmes de logements neufs, privés ou locatifs sociaux, ainsi que des opérations de réhabilitation du parc privé ou social.