Glossaire de l'observation des loyers

1^er décile / Valeur basse

Valeur en dessous de laquelle se situent 10% des données étudiées.

1^er quartile

Valeur en dessous de laquelle se situent 25% des données étudiées.

3^e quartile

Valeur en dessous de laquelle se situent 75% des données étudiées.

9^e décile / Valeur haute

Valeur en dessous de laquelle se situent 90% des données étudiées.

Agglomération

Terme utilisé pour désigner le périmètre d'observation d'un observatoire et a priori distinct du sens statistique (unité urbaine) ou institutionnel (communauté d'agglomération).

Bailleur

Propriétaire d'un bien immobilier en location.

Dispersion

Variabilité autour d'une valeur cible telle que la moyenne.

Indicateur

Valeur calculée à partir d'un ensemble d'informations permettant de mesurer et d'évaluer un phénomène ou une tendance afin de prendre des décisions.

Loyer médian

Loyer en dessous duquel se situent 50% des loyers : la moitié des individus paie un loyer inférieur au loyer médian et l'autre moitié paie un loyer supérieur au loyer médian.

Loyer mensuel

Loyer mensuel hors charges. Pour mémoire, les résultats présentés sur ce site concernent uniquement des  logements loués vides.

Loyer mensuel au m²

Loyer mensuel rapporté à la surface habitable du logement

Médiane

Valeur en dessous de laquelle se situent 50% des données étudiées.

Observation

Ensemble de données relatives à un même logement.

Parc locatif privé

Ensemble des logements locatifs n'appartenant pas à des bailleurs sociaux. Le champ d'observation ne comprend que des résidences principales concernées par l'application des titre 1 et 1 bis) de la loi de 1989: il exclut notamment les résidences secondaires, les locations saisonnières, les logements de fonctions, les logements vacants. Les statistiques ici présentées n'incluent pas les logements meublés.

Parc locatif social

Ensemble des logements appartenant à des organismes HLM ou à des bailleurs de logement sociaux.

Traitement

Ensemble de mesures effectuées sur des données en vue d'obtenir des résultats.

Ville-Centre

Ville principale d'une agglomération urbaine en terme de population.

Zone de calcul

Territoire choisi pour calculer et présenter des résultats statistiquement fiables. Une zone de calcul peut être composée de plusieurs zones élémentaires (quartiers ou communes), limitrophes ou non, et présentant une homogénéité de prix segment par segment.

Zone élémentaire

Unité de base composant une zone de calcul. Les zones élémentaires qui composent une zone de calcul présentent des niveaux de prix homogènes par segments. Ce site ne présente pas de résultats statistiques par zone élémentaire.